2024/03/25

시나가와역 앞에 게이큐 전철의 플래그쉽이 되는 새로운 대규모 복합 시설이 탄생!토요타와 공동으로 지역개발을 추진합니다

게이힌 급행전철 주식회사(본사:요코하마시 니시구, 이사 사장:가와마타 유키히로, 이하 게이큐 전철)는, 도쿄도 미나토구 다카나와 3가 지구(구시나가와그스 부지)에서의“(가칭) 시나가와역 서쪽 출입구 지구 A 지구 신축 계획”(이하 본 계획)에 대해서, 오늘 2024년 3월 22일(금)에 행해진 이사회에서, 사업화를 정식 결정했으므로 알려 드리겠습니다.

게이큐 전철은, “앞으로의 일본의 성장을 견인하는 국제 교류 거점·시나가와”의 실현을 향해, 시나가와역 주변의 개발 사업을 추진하고 있습니다.본 계획지를 포함한 시나가와역 서쪽 출입구 지구에서는, 2023년 6월에 독립 행정 법인 도시 재생 기구(이하 UR)가 시행자로서 진행하는 “시나가와역 서쪽 출입구 토지구획정리 사업”이 국토교통대신보다 사업 계획 인가를 받아, 2024년 2월에는 UR에 의한 임시 환토 지정이 되고 있습니다.

본 계획으로는, 국제 교류 거점·시나가와에 알맞은 복합 시설을 목표로 해, 오피스, 상업, 호텔, MICE(콘퍼런스, 다목적 홀) 등의 정비를 계획하고 있어, 2025년도의 신축 공사 착공, 2029년도의 개업을 예정하고 있습니다.본 계획 에어리어를 특징으로 하는 터미널역 앞이면서 풍부한 자연의 혜택을 받은 환경이나, 구궁 저택이나 다이묘 저택 등 오래된 영빈의 땅으로서의 역할을 계승해, 세계의 사람들을 대접하는 시나가와역 앞의 얼굴에 알맞은 지역개발을 추진해 갑니다.

또, 이번에 공동 사업자인 토요타자동차 주식회사(이하 토요타)과 해당 토지 지분의 일부양도 및 시나가와역 서쪽 출입구 지구의 지역개발 추진을 위해서 공동으로 계획 건물을 건설 운영하는 것에 관한 계약을 새롭게 체결합니다.토요타는 2020년 4월부터 본 계획에 공동 사업자로서 참여하고 있어, 이번 토지 양도 및 계약에 의해 한층 강고한 파트너십의 아래, 본 계획을 추진해 갑니다.또한, 토요타는 본 계획 건물내 오피스의 일부를 취득해, 새로운 도쿄 본사로서 2029년도에 개업할 예정입니다.

게이큐 전철은, 글로벌에 활동을 전개하고 있는 토요타와 함께, 한층 더한 국제화가 기대되는 하네다 공항 가까운 또한 리니어 중앙 신칸센으로 나고야와도 연결되는, 시나가와역 앞의 포텐셜을 최대한 활용할 수 있도록, 계속해, 시나가와역 서쪽 출입구 지구의 지역개발을 추진하겠습니다.

개요

1.설계 개요

사업 명칭	(가칭)시나가와역 서쪽 출입구 지구 A 지구 신축 계획
사업 주체	당사, 토요타
소재지	도쿄도 미나토구 다카나와 3가의 일부
부지면적	약 23,600 m2
총건평	약 313,100 m2
계수	지하 4층 지상 29층
건물 높이	약 160m
용도	오피스·상업·호텔·MICE(콘퍼런스, 다목적 홀) 등

• *계획 개요·퍼스는 오늘 시점의 것이며, 향후의 관계 기관과의 협의 등에 의해 변경할 가능성이 있습니다.

2.스케줄(예정)

2025년도 착공

2029년도 개업

3.위치 그림·배치도

4. 시나가와역 서쪽 출입구 지구(다카나와 3가 지구)에서의 지금까지의 경위

• 2020년 4월

  본 지구에서의 당사 개발에 토요타를 공동 사업자로서 맞이하는 것을 알림(협정 체결)

• 2022년 1월

  “시나가와역 서쪽 출입구 지구 지역개발 지침(다카나와 산쵸메 지구)” 책정

• 2022년 10월

  내각총리대신보다 “동경권의 국가 전략 특별 구역에 관련된 구역 계획에서의 국가 전략 도시계획 건축물 등 정비 사업”으로서 인정

• 2022년 11월

  도쿄도에서 “시나가와역 서쪽 출입구 지구 지구 계획”을 변경하는 도시계획이 고시

• 2023년 6월

  UR가 시행자로서 진행하는 “시나가와역 서쪽 출입구 토지구획정리 사업”이 국토교통대신보다 사업 계획 인가

• 2024년 2월

  UR에 의해 “시나가와역 서쪽 출입구 토지구획정리 사업”에서의 임시 환토 지정이 된다

토요타에의 토지 지분의 일부양도 및 공동 사업에 관한 계약 체결에 대해서

1.계약 체결일

2024년 3월 27일(예정)

2. 양도 자산

시나가와역 서쪽 출입구 지구 A 지구 중 당사 소유 부지의 토지 지분의 일부(도쿄도 미나토구 다카나와 3가의 일부)

3. 양도 예정일

2024년 3월 27일(일부)
2029년(잔부)

*자세한 사항은 오늘부로 공표하고 있는 “시나가와역 서쪽 출입구 지구(다카나와 3가 지구)에서의 고정자산의 양도 및 취득에 관한 알림”을 봐 주세요.
URL:https://www.keikyu.co.jp/ir/release

*토요타의 신토쿄 본사에 대해서는, 토요타 뉴스 릴리스 “토요타는, 2029년도 도쿄·시나가와에, 신토쿄 본사를 개업합니다”를 봐 주세요.
URL:https://global.toyota/jp/newsroom/corporate/40538400.html

• 뉴스 일람